Kwartaalbericht agrarische grondmarkt 2026-3

De prijs van agrarische grond in Nederland is in het 3e kwartaal van 2026 gestegen. De prijs ging in dit kwartaal omhoog met 7,1%. Dat is van € 108.500 in het 2e kwartaal van 2026 naar € 116.200 per hectare (ha) in het 3e kwartaal van 2026. Dit is 21,8% hoger dan de gemiddelde grondprijs in 2025. Die was € 95.400 per ha.

Prijzen van bouwland en grasland

De gemiddelde prijs van bouwland is in het 3e kwartaal van 2026 met 14,3% gestegen naar € 140.700 per ha. Dat is 31,9% hoger dan de prijs in 2025. Toen was het € 106.700 per ha.

De gemiddelde prijs van grasland is in het 3e kwartaal met 2,3% gestegen tot € 96.800 per ha. De prijs lag in het 3e kwartaal van 2026 met 12% hoger dan de prijs in 2025. Toen was de gemiddelde prijs van grasland € 94.600 per ha.

Figuur 1: Agrarische grondprijs in euro per ha, uitgesplitst naar grondgebruik.
Bron: Kadaster en Wageningen Social & Economic Research
Open toegankelijk ods-document met data van figuur 1

Grondmobiliteit

In het 3e kwartaal is 6.500 ha landbouwgrond verhandeld. Dat is bijna 1.360 ha of 26% meer dan in hetzelfde kwartaal van 2025.

Van het 4e kwartaal van 2025 tot en met het 3e kwartaal van 2026 is in totaal 35.500 ha grond van eigenaar gewisseld. Dat is 760 ha of 5,8% meer dan in dezelfde periode 1 jaar eerder, van het 4e kwartaal van 2024 tot en met het 3e kwartaal van 2025.

De relatieve grondmobiliteit over de 4 laatste kwartalen kwam uit op 1,99%. In dezelfde periode het jaar daarvoor was dit 1,86%. De relatieve grondmobiliteit is het verhandeld areaal afgezet tegen het totaal areaal landbouwgrond.

Figuur 2: Mobiliteit van landbouwgrond in ha per kwartaal.
Bron: Kadaster en Wageningen Social & Economic Research
Open toegankelijk ods-document met data van figuur 2

Provinciaal overzicht van grondprijzen

In kaart 1 zijn de provinciale agrarische grondprijzen in het meest recente kwartaal opgenomen. De kwartaalprijzen zijn berekend als het voortschrijdend gemiddelde over 4 kwartalen.

De gemiddelde agrarische grondprijs per ha loopt in het 3e kwartaal uiteen van € 73.400 in Fryslân tot € 221.400 in Flevoland. In de overige provincies ligt de grondprijs per ha tussen € 95.000 in Groningen en € 125.400 in Noord-Brabant.

Kaart 1: Agrarische grondprijs naar provincie, 3e kwartaal 2026.
Bron: Kadaster en Wageningen Social & Economic Research
Open toegankelijk ods-document met data van kaart 1

Verschil ontwikkeling grondprijs landelijk en provinciaal

De landelijke agrarische grondprijs is in het 3e kwartaal met bijna 7% gestegen. Terwijl voor de grondprijs in Drenthe een daling van -0,6% werd gemeten.

Dit komt doordat de provinciale kwartaalprijzen zijn berekend als het voortschrijdende gemiddelde over 4 kwartalen. Terwijl de landelijke kwartaalprijs de daadwerkelijke prijs van het kwartaal is. Het provinciale voortschrijdende gemiddelde loopt daardoor iets achter op de landelijke kwartaalprijs-ontwikkeling.

In het 3e kwartaal steeg de gemiddelde agrarische grondprijs in Fryslân met 0,9% en in Groningen 6,5%. In Drenthe was er sprake van een zeer lichte daling van -0,6%.

In het 3e kwartaal steeg de gemiddelde agrarische grondprijs in Overijssel met 1,8%. In Gelderland was de stijging 2,8%.

In de provincie Flevoland is de gemiddelde agrarische grondprijs in het 3e kwartaal met 3% gestegen.

In het 3e kwartaal is de gemiddelde agrarische grondprijs in Noord-Holland ongeveer gelijk gebleven. In Zuid-Holland was de stijging 1,3% en in Utrecht 3%.

In de provincie Noord-Brabant is de gemiddelde agrarische grondprijs in het 3e kwartaal ongeveer gelijk gebleven. In Limburg en Zeeland steeg de gemiddelde agrarische grondprijs met 3%.

Grondmobiliteit per provincie

De relatieve grondmobiliteit varieert over de laatste 4 kwartalen van 1,49% in Fryslân tot 2,67% in Limburg. In vergelijking met 1 jaar eerder is de relatieve grondmobiliteit in 8 van de 12 provincies gestegen. Met 0,6 procentpunt was de grootste stijging in Flevoland en Utrecht. In Zuid-Holland daalde de mobiliteit met 0,2 procentpunt, en in Overijssel en Limburg met 0,1 procentpunt. In Fryslân bleef de relatieve grondmobiliteit gelijk.

Figuur 8: Relatieve mobiliteit landbouwgrond in het 4e kwartaal van 2024 tot en met het 3e kwartaal van 2025, en in het 4e kwartaal van 2025 tot en met het 3e kwartaal van 2026.
Bron: Kadaster en Wageningen Social & Economic Research
Open toegankelijk ods-document met data van figuur 8

Over het kwartaalbericht

• Dit kwartaalbericht is een samenwerking van Wageningen Social & Economic Research en het Kadaster.
• Lees hier het volledige kwartaalbericht.