Perceel landbouwgrond te Wamel

Objectomschrijving

Het object betreft een perceel landbouwgrond, gelegen in de oksel van de Hoevenstraat en de Nieuweweg te Wamel, totaal groot 02.86.80 ha. Het perceel bevindt zich in een open agrarisch landschap ten zuiden van Wamel, in het zuidwestelijke deel van Gelderland. De regio staat bekend om haar rijke rivierkleigronden. Dit landbouwgebied beslaat een uitgestrekt oppervlak en maakt deel uit van het rivierenlandschap Land van Maas en Waal.

Ontsluiting

Het object is aan de noord- en westzijde bereikbaar via de verharde toegangswegen Hoevenstraat en Nieuweweg, beide voorzien van een dam. De Nieuwe Weg sluit na circa 800 meter aan op de N322.

Percelen

Het object bestaat uit het volgende perceel met de bijbehorende oppervlakte.

Bodemtype

Het perceel wordt gekwalificeerd als Kalkloze poldervaaggronden met zware klei (RN44C). Kalkloze poldervaaggronden zijn kalkloze rivierkleigronden zonder minerale eerdlaag, en met roest en grijze vlekken beginnend binnen 50 cm, en met een ondergrond van niet-kalkrijke zware klei, doorlopend tot dieper dan 120 cm. De bouwvoor bestaat uit zware klei. (Bron: Bodemkaart NL 1:50.000)

Bestemming

Op het perceel is van toepassing het bestemmingsplan ‘Buitengebied West Maas en Waal’’, vastgesteld door de gemeente West Maas en Waal op 9 juli 2014. Het perceel heeft daarin de Enkelbestemming Agrarisch – Komgebied met waarden, Waarde – Archeologie – Verwachtingswaarde Hoog.

De regels inzake de bestemming zijn te raadplegen via https://omgevingswet.overheid.nl/.

Gebruik

Het perceel is sinds 2009 tot heden in gebruik als grasland t.b.v. beweiding van vee en winning van gras (bron: Boer&Bunder).

Publiekrechtelijke beperkingen

Volgens de eigendomsinformatie van het Kadaster zijn op het perceel geen publiekrechtelijke beperkingen bekend. Voor zover bij het Kadaster bekend, rusten er geen beperkte rechten of enige andere lasten of beperkingen op het perceel.

Algemeen

Aanvaarding: In overleg

Bezichtiging: In overleg

Vraagprijs : Op aanvraag

Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met de heer ing. A.R.E. Haaijer RT